Un duplex attractif à Aubervilliers pour 265 000€
Ce duplex de 47m² situé à Aubervilliers représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine transformation. Proposé au prix de 265 000 euros, ce bien immobilier combine charme et fonctionnalité dans un environnement paisible.
La proximité immédiate des transports en commun et les prestations de qualité en font un choix judicieux pour les investisseurs ou les primo-accédants. Les combles aménagés offrent un espace de vie optimisé particulièrement recherché sur le marché actuel.
Caractéristiques principales de ce duplex à Aubervilliers
Ce bien immobilier présente des atouts indéniables qui séduiront les acquéreurs exigeants :
- Surface : 47 m² au sol avec combles aménagés de 40 m²
- Configuration : 2 chambres spacieuses
- Équipements : 1 salle de bain fonctionnelle
- Annexes : Cave de rangement incluse
- Extérieur : Accès à une cour commune
État et finitions du logement
L’appartement se distingue par son excellent état général, évitant ainsi les travaux de remise aux normes souvent coûteux. Les finitions soignées et l’aménagement intelligent des espaces maximisent le potentiel de chaque mètre carré.
La distribution des pièces a été pensée pour offrir un maximum de confort dans ce duplex compact mais parfaitement agencé.
Emplacement stratégique et accessibilité
Situé dans un quartier recherché d’Aubervilliers, ce duplex bénéficie d’un environnement calme tout en restant parfaitement connecté au cœur de la métropole parisienne. Cette localisation représente un atout majeur pour la valorisation future du bien.
Transports et mobilité
L’accessibilité constitue l’un des points forts de cette propriété :
- Proximité immédiate du métro ligne 7
- Accès rapide au RER B pour les liaisons vers les aéroports
- Connexions multiples vers Paris et la banlieue
- Temps de trajet optimisés vers les centres d’affaires
Ces connexions transport facilitent les déplacements quotidiens et renforcent l’attractivité locative du bien pour un futur investissement.
Analyse du potentiel d’investissement
À 265 000 euros, ce duplex présente un rapport qualité-prix intéressant sur le marché d’Aubervilliers. La demande locative reste soutenue dans ce secteur, notamment grâce aux projets de développement urbain en cours.
Avantages pour l’investisseur
Les caractéristiques de ce bien en font un investissement pertinent :
- Prix d’acquisition compétitif par rapport au marché
- Configuration duplex recherchée par les locataires
- Aucuns travaux à prévoir grâce à l’excellent état
- Potentiel de plus-value à moyen terme
L’évolution positive du quartier et les infrastructures de transport constituent des garanties supplémentaires pour la valorisation patrimoniale.
Modalités de vente et contact
Cette vente s’effectue avec les honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente un avantage non négligeable pour l’acquéreur. Le bien est présenté par un agent commercial spécialisé dans le secteur d’Aubervilliers.
Les visites peuvent être organisées rapidement pour permettre aux candidats acquéreurs d’apprécier sur place les qualités de ce duplex. La transparence sur l’état du bien et ses caractéristiques facilite la prise de décision d’investissement.
Concrétisez votre projet immobilier
Ce duplex de 47m² à Aubervilliers représente une opportunité à saisir rapidement sur un marché dynamique. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bien combine tous les atouts pour un achat réussi.
N’attendez pas pour découvrir cette propriété et évaluer son potentiel. Contactez dès maintenant votre conseiller spécialisé pour organiser une visite et obtenir tous les renseignements complémentaires sur ce duplex exceptionnel.