Un appartement T2 moderne et lumineux au cœur de Toulouse
Situé dans le secteur recherché des Ponts Jumeaux, proche du Jardin Japonais, ce T2 de 50m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain. Entièrement repensé lors d’une rénovation complète en 2016, cet appartement conjugue modernité et confort de vie.
La copropriété des années 1990, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec seulement 62 lots. L’emplacement en étage garantit luminosité et tranquillité pour ses futurs occupants.
Caractéristiques principales de cet appartement toulousain
- Surface habitable : 50 m²
- Configuration : 2 pièces avec 1 chambre
- Salle de bain : 1 équipée
- Terrasse : 7 m² exposée sud-ouest
- Cave : Incluse en sous-sol
- Charges annuelles : 1 080€
Un aménagement optimisé pour le confort
Le point fort de ce bien réside dans son séjour spacieux de 33m². Cette pièce de vie généreuse offre de multiples possibilités d’aménagement et crée une véritable sensation d’espace.
La cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. Les nombreux rangements intégrés maximisent l’utilisation de chaque mètre carré disponible.
Une terrasse pour profiter du climat toulousain
L’atout charme de cet appartement T2 reste sa terrasse de 7m² orientée sud-ouest. Cet espace extérieur privatif permet de profiter pleinement des beaux jours toulousains et d’étendre l’espace de vie vers l’extérieur.
L’exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les couchers de soleil depuis cette terrasse ajoutent une dimension supplémentaire au bien.
Quartier Ponts Jumeaux : un emplacement stratégique
Le secteur des Ponts Jumeaux bénéficie d’une localisation privilégiée dans Toulouse. La proximité immédiate du métro facilite grandement les déplacements vers le centre-ville et les zones d’activités.
Le Jardin Japonais, véritable poumon vert du quartier, offre un cadre de détente à quelques minutes à pied. Cette zone résidentielle appréciée combine tranquillité et accessibilité urbaine.
Transports et commodités
Les transports en commun desservent parfaitement ce secteur avec plusieurs lignes de bus et la station de métro à proximité. Les commerces de proximité, écoles et services médicaux complètent l’offre du quartier.
Pour les familles, la présence d’établissements scolaires reconnus et d’espaces verts sécurisés constitue un avantage considérable pour la vie quotidienne.
Informations financières et juridiques
Le prix de vente s’établit à 206 000€ honoraires inclus, soit 199 000€ hors honoraires d’agence. Cette tarification se positionne de manière competitive sur le marché toulousain pour ce type de bien rénové.
Les charges de copropriété prévisionnelles de 1 080€ annuels restent raisonnables compte tenu des prestations offertes et de l’entretien de la résidence.
Conseils pour votre projet d’acquisition
Ce type d’appartement T2 avec terrasse séduit particulièrement les primo-accédants et investisseurs locatifs. La rénovation récente limite les travaux à prévoir et permet une occupation immédiate.
Pour un investissement locatif, ce secteur présente une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec les universités et zones d’emploi toulousaines.
Organiser votre visite de cet appartement
Une visite de ce bien immobilier vous permettra d’apprécier la qualité de la rénovation et le potentiel de cet appartement toulousain. L’agencement intelligent et la luminosité naturelle méritent d’être découverts sur place.
N’hésitez pas à contacter notre conseiller pour organiser une visite personnalisée et obtenir des informations complémentaires sur les modalités de financement disponibles. Ce type de bien se vendant rapidement sur le marché toulousain, une visite dans les meilleurs délais est recommandée.