Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Libourne
Vous recherchez une maison à vendre à Libourne alliant modernité et tranquillité ? Cette propriété de 125m² construite en 2020 répond parfaitement à vos attentes. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès privilégié au lac des Dagueys.
Cette demeure récente se distingue par ses finitions haut de gamme et son état irréprochable. Avec ses 3 chambres et son vaste jardin de 758m², elle constitue un investissement immobilier de choix dans le secteur prisé de Libourne.
Caractéristiques principales de cette maison à vendre
Informations essentielles
- Prix : 372 000 €
- Surface habitable : 125 m²
- Nombre de chambres : 3 (possibilité 4)
- Terrain : 758 m² piscinable
- Année de construction : 2020
- Référence : 73425
Distribution des espaces
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux de 45m² regroupant salon et cuisine ouverte. Cette pièce centrale bénéficie d’une exposition optimale et d’équipements modernes. Une buanderie avec point d’eau et WC de 6m² complète ce niveau.
L’étage abrite trois chambres confortables de 10, 11 et 11m² respectivement. Une salle d’eau contemporaine de 9m² avec douche à l’italienne et un WC indépendant desservent cet espace nuit.
Prestations et équipements de cette propriété libournaise
Confort et technologie
Cette maison moderne à Libourne intègre des équipements performants pour votre confort quotidien. Le système de chauffage par pompe à chaleur associé à la climatisation réversible garantit une température idéale en toute saison.
- Pompe à chaleur haute performance
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Double vitrage aluminium
- Volets électriques automatisés
- Connexion fibre optique
- Portail électrique sécurisé
Espaces extérieurs et stationnement
Le terrain de 758m² entièrement clôturé offre de multiples possibilités d’aménagement. Sa configuration permet l’installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Trois places de parking intérieures et un garage de 26m² complètent l’ensemble.
Ce garage spacieux présente un potentiel d’aménagement intéressant. Il peut facilement être transformé en suite parentale, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
Emplacement privilégié près du centre-ville de Libourne
L’emplacement de cette maison constitue un atout majeur. Située dans un quartier résidentiel calme, elle permet de rejoindre le centre-ville de Libourne en quelques minutes seulement. Les commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac des Dagueys, espace de détente prisé des Libournais. Ce site naturel offre de nombreuses activités de plein air : promenades, pêche, sports nautiques et aires de jeux pour enfants.
Investissement immobilier attractif à Libourne
Avec un prix de 372 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché libournais. Son état neuf et ses prestations de qualité en font un bien rare à ce niveau de prix.
Le secteur de Libourne bénéficie d’une demande locative soutenue, notamment grâce à sa proximité avec Bordeaux et son dynamisme économique. Cette maison peut donc constituer un excellent investissement locatif.
Conclusion : votre future maison vous attend à Libourne
Cette maison neuve de 125m² réunit tous les critères pour un achat réussi : emplacement privilégié, prestations modernes, grand terrain aménageable et état impeccable. Elle séduira autant les familles recherchant leur résidence principale que les investisseurs avisés.
N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception. Contactez dès maintenant notre conseiller Fiona Conroy au 06.31.79.51.62 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Libourne.