Appartement T2 Bordeaux : un investissement de choix au cœur de la ville
Au prix de 257 000€, ce superbe appartement T2 de 37m² représente une opportunité rare sur le marché bordelais. Situé en plein centre historique, ce bien immobilier allie charme authentique et confort moderne.
Cette exclusivité immobilière séduit par sa localisation exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète qui en fait un produit clé en main.
Caractéristiques principales de cet appartement T2 Bordeaux
- Surface : 37 m² habitables
- Chambres : 1 chambre spacieuse
- Salle de bain : 1 salle d’eau moderne
- Terrasse : 6m² d’espace extérieur
- Étage : 4ème et dernier niveau
- Charges mensuelles : 66€ (eau incluse)
Aménagements et équipements
Cet appartement T2 à Bordeaux se distingue par ses finitions soignées. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que la pierre apparente rappelle le caractère historique du quartier.
La cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils récents facilite le quotidien. La salle de bain, rénovée en 2018, offre tout le confort nécessaire.
Le système de climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. De nombreux espaces de rangement optimisent l’aménagement de ce T2 compact.
Situation géographique privilégiée de cet appartement Bordeaux
L’emplacement constitue l’atout majeur de ce bien immobilier. À quelques pas de la célèbre place du Parlement et du miroir d’eau, vous profitez de tous les avantages du centre-ville bordelais.
Cette localisation premium vous place au cœur de l’animation culturelle et commerciale. Les transports en commun, commerces et restaurants sont accessibles à pied.
Un environnement calme malgré la centralité
Paradoxalement, cet appartement T2 Bordeaux offre un cadre de vie paisible. Situé au dernier étage sans vis-à-vis et ne donnant pas sur rue, il garantit tranquillité et intimité.
Cette configuration rare en centre-ville constitue un véritable privilège pour les futurs propriétaires.
Potentiel locatif de cet investissement immobilier Bordeaux
Avec une valeur locative estimée à 760€ par mois, ce T2 présente un excellent rendement locatif. La demande locative reste soutenue dans ce secteur prisé de Bordeaux.
Les étudiants et jeunes actifs recherchent activement ce type de logement bien situé et entièrement rénové. L’investissement locatif s’avère particulièrement pertinent sur ce segment.
Charges maîtrisées pour une gestion sereine
Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 66€ mensuels, eau comprise. Cette somme raisonnable facilite la gestion locative et préserve la rentabilité de l’investissement.
Visiter cet appartement T2 Bordeaux en exclusivité
Cette opportunité immobilière mérite une visite pour apprécier pleinement ses atouts. L’état impeccable du bien et sa situation exceptionnelle en font un produit rare sur le marché.
La rénovation de qualité et les équipements modernes permettent une occupation immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.
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