Vous recherchez une maison à vendre à Libourne alliant confort moderne et emplacement privilégié ? Cette propriété de 130m² dans le quartier prisé d’Épinette pourrait bien correspondre à vos attentes. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Caractéristiques principales de cette maison Libourne
Cette maison récente à Libourne se distingue par ses prestations de qualité et son excellent état général. Avec ses 130m² habitables répartis sur un terrain de 263m², elle propose un espace de vie généreux et fonctionnel.
- Surface habitable : 130 m²
- Nombre de chambres : 3
- Terrain : 263 m²
- Prix de vente : 315 000€
- Localisation : Quartier Épinette
Un aménagement intérieur pensé pour le confort
Espaces de vie lumineux et spacieux
L’intérieur de cette propriété à Libourne a été conçu pour optimiser l’espace et la luminosité. Le grand salon-séjour, équipé d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte moderne s’intègre parfaitement à l’espace de vie principal.
De nombreux rangements intégrés permettent de maintenir un intérieur ordonné et fonctionnel. L’agencement intelligent tire parti de chaque mètre carré disponible.
Trois chambres dont une suite parentale
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale particulièrement bien aménagée. Cette dernière dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing, garantissant intimité et praticité.
Une salle de bain supplémentaire dessert les deux autres chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille.
Les atouts extérieurs de cette maison à vendre
Une véranda exceptionnelle de 35m²
Le véritable point fort de cette maison Libourne réside dans sa magnifique véranda de 35m² exposée plein sud. Cet espace supplémentaire baigné de lumière naturelle constitue un véritable atout pour profiter du jardin en toute saison.
Cette véranda peut servir d’espace détente, de salle à manger d’été ou encore de bureau selon vos besoins et envies.
Jardin et stationnement sécurisé
Le jardin privatif offre un cadre verdoyant idéal pour les moments de relaxation en famille. L’espace extérieur est suffisamment grand pour envisager diverses activités de loisirs.
Le stationnement sécurisé peut accueillir jusqu’à trois véhicules, un avantage considérable dans cette zone recherchée de Libourne.
Un emplacement stratégique à Libourne
Le quartier Épinette bénéficie d’une localisation privilégiée à Libourne. La proximité immédiate de la gare facilite les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Le centre-ville, accessible en quelques minutes à pied, propose tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Cette situation géographique offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Les familles apprécieront particulièrement la présence d’établissements scolaires et d’équipements sportifs dans les environs.
Un investissement immobilier clé en main
Cette maison à 315 000€ à Libourne présente l’avantage de ne nécessiter aucun travaux. Son excellent état général et ses prestations modernes en font un investissement immobilier particulièrement attractif.
Le rapport qualité-prix de cette propriété, compte tenu de sa superficie, de son emplacement et de ses équipements, en fait une opportunité à saisir rapidement sur le marché libournais.
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