Une maison familiale d’exception à Baron pour 397 800€
Cette maison à Baron de 150m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier girondin. Située à seulement 20 kilomètres de Bordeaux et 13 kilomètres de Libourne, elle combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
La propriété séduit immédiatement par son cadre privilégié, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Son jardin paysager de plus de 1000m² et sa piscine enterrée en font un véritable havre de paix pour toute la famille.
Caractéristiques principales de cette maison à Baron
- Surface habitable : 150 m²
- Nombre de chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Terrain : 1003 m²
- Piscine : Enterrée 7×4 mètres
- Garage : 31 m² isolé
- Prix : 397 800€
Distribution et aménagements intérieurs
Espaces de vie généreux
Le cœur de cette maison à Baron se compose d’une vaste pièce de vie de 47m² intégrant une cuisine équipée moderne. Cet espace s’ouvre généreusement sur une terrasse de 70m² et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Un bureau de 9m² baigné de lumière naturelle complète les espaces communs, idéal pour le télétravail ou les activités des enfants.
Espace nuit confortable
L’étage privé comprend trois chambres de 12m² chacune, parfaites pour une famille avec enfants. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire dessert cet étage.
La suite parentale de 26m² constitue un véritable cocon avec sa vue dégagée sur le jardin. Elle dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative avec douche à l’italienne et toilettes intégrés.
Extérieurs et dépendances de la propriété
Jardin paysager avec piscine
Le terrain de 1003m² constitue l’un des atouts majeurs de cette maison à Baron. Parfaitement entretenu, il accueille une piscine enterrée de 7×4 mètres, idéale pour les loisirs familiaux et la détente estivale.
L’aménagement paysager offre différents espaces : zones de repos, coin repas extérieur, et espaces verts pour les activités des enfants.
Annexes et stationnement
La propriété dispose d’un garage de 31m² entièrement isolé, garantissant protection et rangement optimal. Un portail électrique sécurise l’accès à la propriété.
Un carport à belle hauteur permet de stationner un camping-car, répondant aux besoins des amateurs de voyages. Une dépendance de 15m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, déjà équipée des branchements nécessaires.
Situation géographique privilégiée
Baron bénéficie d’une localisation stratégique en Gironde. Cette commune résidentielle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux grands axes.
Les familles apprécient la proximité des écoles locales, des commerces de proximité et des espaces naturels environnants. L’accès rapide à Bordeaux et Libourne facilite les déplacements professionnels.
Investissement immobilier judicieux
À 397 800€, cette maison à Baron présente un excellent rapport qualité-prix. Les prestations haut de gamme, l’état impeccable et les aménagements extérieurs justifient pleinement cette valorisation.
Le marché immobilier local reste dynamique, porté par l’attractivité croissante de la région bordelaise. Cette propriété constitue donc un investissement sûr, que ce soit pour y résider ou dans une optique patrimoniale.
Contactez-nous pour visiter cette propriété exceptionnelle
Cette maison à Baron ne restera pas longtemps sur le marché. Ses qualités exceptionnelles et son prix attractif en font une opportunité à saisir rapidement.
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