Une opportunité immobilière exceptionnelle à Saint-Denis-de-Pile
Cette maison 5 pièces à Saint-Denis-de-Pile représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée à 217 000€, cette propriété de 90m² habitables séduit par son cadre paisible et ses nombreux atouts. Située à proximité de Libourne, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Le bien se distingue par son terrain généreux de 2070m² entièrement clos, dont 700m² restent constructibles pour d’éventuels projets d’extension. Cette configuration rare permet d’envisager de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins futurs.
Caractéristiques de cette maison 5 pièces
Cette propriété familiale présente une superficie habitable optimisée de 90m². L’agencement intelligent des espaces maximise le confort de vie pour une famille.
Répartition des espaces intérieurs
- 3 chambres spacieuses offrant intimité et confort
- 1 salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine récemment rénovée
- Salle à manger conviviale agrémentée d’un poêle à bois
- Garage isolé de 25m² facilement aménageable
Aménagements extérieurs remarquables
Le terrain constitue l’un des principaux attraits de cette maison 5 pièces Saint-Denis-de-Pile. L’espace extérieur a été pensé pour allier détente et praticité.
- Jardin entièrement sécurisé avec portail électrique et visiophone
- Piscine semi-enterrée en bois pour les loisirs familiaux
- Deux dépendances pour le rangement ou projets annexes
- Zone constructible disponible pour agrandissements futurs
Localisation stratégique près de Libourne
Saint-Denis-de-Pile bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 15 minutes de Libourne. Cette proximité permet de profiter des commodités urbaines tout en résidant dans un environnement préservé.
La desserte en transports facilite le quotidien des familles. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 30 mètres du domicile, simplifiant considérablement l’organisation familiale. Cette accessibilité représente un avantage non négligeable pour les parents actifs.
Investissement immobilier attractif
Avec une taxe foncière modérée de 650€ annuels, cette maison 5 pièces présente des charges de propriété raisonnables. Ce niveau de fiscalité locale contribue à optimiser le coût global de possession du bien.
Le potentiel d’agrandissement constitue un atout supplémentaire pour cet investissement. Les 700m² constructibles restants offrent des perspectives d’extension ou de construction annexe selon l’évolution des besoins familiaux.
Points forts de cette opportunité
- Prix attractif de 217 000€ pour 90m² habitables
- Terrain exceptionnel de 2070m² en zone résidentielle calme
- Rénovations récentes (cuisine, salle de bain)
- Équipements de confort (piscine, garage isolé)
- Potentiel d’extension important
Environnement résidentiel privilégié
Cette propriété jouit d’un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis direct. L’environnement préservé garantit intimité et sérénité au quotidien. La végétation environnante et l’exposition optimale confèrent à cette maison Saint-Denis-de-Pile une luminosité naturelle appréciable.
Le secteur résidentiel se caractérise par sa tranquillité et sa convivialité. Les familles apprécient particulièrement cette atmosphère villageoise tout en bénéficiant des services de proximité nécessaires.
Organisez votre visite dès maintenant
Cette maison 5 pièces à Saint-Denis-de-Pile mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Les photographies ne peuvent transmettre l’atmosphère chaleureuse et le charme authentique de cette propriété familiale.
N’attendez pas pour découvrir cette opportunité immobilière rare. Les biens offrant un tel rapport qualité-prix-emplacement trouvent rapidement preneur sur ce marché dynamique. Prenez contact dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée et constater par vous-même les atouts de cette maison exceptionnelle.