Propriété de plain-pied à vendre près de Libourne
Cette charmante habitation de 110 mètres carrés située à Fronsac représente une excellente opportunité d’acquisition. Proposée au prix de 167 000 euros, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Libourne.
Le bien se distingue par son vaste terrain de 8000 mètres carrés en zone naturelle protégée. Cette caractéristique rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité campagnarde et proximité urbaine.
Configuration et aménagement de la maison plain-pied
L’habitation propose une distribution fonctionnelle sur un seul niveau. L’espace de vie comprend un salon spacieux et une salle à manger, parfaits pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante donne accès à une véranda, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Cette extension vitrée constitue un atout majeur pour profiter du jardin en toute saison.
Espaces nuit et sanitaires
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain complète
- Une salle d’eau supplémentaire
Cette configuration permet d’accueillir une famille ou de créer des espaces polyvalents selon les besoins des futurs propriétaires.
Dépendances et potentiel d’aménagement
La propriété dispose d’un double garage de 36 mètres carrés, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de stockage. Une dépendance équipée de box pour chevaux complète l’ensemble, idéale pour les passionnés d’équitation.
Le terrain en zone naturelle préserve l’environnement paisible tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette demeure.
Situation géographique et environnement
Fronsac bénéficie d’une localisation stratégique en Gironde, à proximité immédiate de Libourne. Cette commune viticole réputée offre un cadre de vie authentique au cœur du vignoble bordelais.
L’accès rapide aux commodités urbaines, combiné à la sérénité de la campagne, fait de cette propriété un choix judicieux pour une résidence principale ou secondaire.
Atouts du secteur
- Proximité des écoles et commerces de Libourne
- Environnement naturel préservé
- Région viticole prestigieuse
- Accès facilité vers Bordeaux
Investissement immobilier et opportunités
Cette maison plain-pied représente un investissement attractif compte tenu de son prix de vente de 167 000 euros. Le rapport qualité-prix s’avère particulièrement intéressant au regard de la superficie habitable et du terrain.
Les possibilités d’extension et d’amélioration permettent d’envisager une plus-value à moyen terme. L’emplacement recherché garantit également une bonne stabilité de la valeur immobilière.
Informations pratiques pour la visite
Cette propriété mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement exceptionnel. Les amateurs de tranquillité et de grands espaces y trouveront leur bonheur.
La maison plain-pied convient particulièrement aux personnes souhaitant éviter les escaliers ou aux familles recherchant un logement fonctionnel de plain-pied.
N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers immobiliers pour organiser une visite et obtenir des informations complémentaires sur cette opportunité unique à Fronsac.