Description

Découvrez cette élégante propriété en pierre de 170m², idéalement située dans la paisible commune de 33570 Les Artigues de Lussac, à une courte distance de Libourne. Récemment rénovée avec goût, cette demeure propose un agréable jardin de 300m² et des dépendances de 30m².

Elle se compose de :

• Une véranda spacieuse et lumineuse de 30m², parfaite pour les repas.
• Une cuisine moderne de 22m², aménagée et entièrement équipée.
• Un salon chaleureux de 20m².
• Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et espace coiffeuse.
• Un bureau fonctionnel, idéal pour le travail à distance.
• Un cabinet de toilette séparé.
• Une salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne.
• Une dépendance attenante de 30m², offrant un potentiel d’aménagement pour un bureau, un atelier ou une activité libérale.

Informations complémentaires :

• Le toit a bénéficié d’une rénovation partielle récente.
• Le logement est équipé de fenêtres double vitrage en PVC et de volets roulants électriques.
• Le système de chauffage comprend un poêle à granulés et une climatisation réversible.
• L’assainissement est conforme, raccordé au réseau public.
• La propriété est entièrement clôturée, assurant intimité et sécurité.

Les charges mensuelles estimées sont d’environ 140€ (électricité et chauffage inclus), avec une taxe foncière annuelle de 1000€.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.