Duplex exceptionnel aux Angles avec vue panoramique
Situé dans la charmante station des Angles, ce duplex de 55m² offre un cadre de vie privilégié au cœur des Pyrénées. Avec ses 3 chambres et sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, ce bien représente une opportunité unique d’acquérir un pied-à-terre à la montagne.
L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au pied des pistes de ski, idéal pour les amateurs de sports d’hiver. La proximité immédiate des remontées mécaniques en fait un investissement particulièrement attractif.
Caractéristiques principales de ce duplex aux Angles
Ce bien immobilier présente des atouts considérables qui séduiront les futurs propriétaires :
- Surface habitable : 55 mètres carrés optimisés
- Nombre de chambres : 3 chambres cabines fonctionnelles
- Capacité d’accueil : jusqu’à 10 couchages
- Salle d’eau : 2 salles d’eau pratiques
- Terrasse : 7,5m² avec vue dégagée
- Exposition : Sud-Est pour un maximum de luminosité
Rénovation récente et équipements modernes
Entièrement rénové en 2020, cet appartement duplex présente des finitions soignées et contemporaines. La cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour préparer de bons repas après une journée sur les pistes.
L’exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le lac des Angles et les sommets environnants.
Emplacement privilégié au cœur de la station
Les Angles figure parmi les destinations de montagne les plus prisées des Pyrénées-Orientales. Cette station familiale offre un domaine skiable varié et des paysages à couper le souffle.
L’appartement se trouve dans une copropriété de taille humaine construite en 1988, comprenant seulement 12 lots. Cette configuration assure une ambiance conviviale et des charges de copropriété maîtrisées.
Avantages pratiques et services
Le bien comprend plusieurs éléments qui facilitent le quotidien :
- Cave en sous-sol pour le rangement
- Place de parking extérieure
- Aucuns travaux de copropriété prévus
- Charges annuelles prévisionnelles de 623€
Investissement immobilier attractif aux Angles
Proposé à 185 000€, ce duplex représente une excellente opportunité d’investissement. Le marché immobilier montagnard reste dynamique, particulièrement pour les biens situés au pied des pistes.
La forte capacité d’accueil de 10 personnes en fait un bien idéal pour la location saisonnière. Les revenus locatifs peuvent considérablement améliorer la rentabilité de cet investissement.
Détails financiers et juridiques
Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix net vendeur s’établit à 178 000€, soit des frais d’agence de 7 000€.
La copropriété fonctionne sainement avec des charges prévisionnelles annuelles de 623€, réparties sur 12 lots au total.
Votre projet immobilier aux Angles nous intéresse
Cette opportunité immobilière ne restera pas longtemps sur le marché compte tenu de ses nombreux atouts. La combinaison vue panoramique, emplacement exceptionnel et rénovation récente en fait un bien très recherché.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce duplex aux Angles. Nos conseillers spécialisés en immobilier de montagne vous accompagneront dans votre projet d’acquisition et répondront à toutes vos questions.