Appartement T2 à vendre à Boulogne-Billancourt
Vous recherchez un appartement T2 à Boulogne-Billancourt alliant confort et praticité ? Cette opportunité rare mérite toute votre attention. Situé dans un secteur prisé des Hauts-de-Seine, ce logement de 42m² combine emplacement stratégique et prestations soignées.
À seulement trois minutes de marche du métro Marcel Sembat (ligne 9), cet appartement offre un accès direct au cœur de Paris. Son prix de 448 800€ en fait un investissement attractif dans l’un des quartiers les plus recherchés de la petite couronne.
Caractéristiques détaillées de ce T2
Ce bien immobilier présente des atouts considérables pour les futurs acquéreurs. Sa superficie optimisée de 42m² permet une utilisation intelligente de chaque espace.
Configuration et aménagement
- Surface habitable : 42 mètres carrés
- Nombre de chambres : 1 (possibilité de création)
- Salle d’eau : 1 avec WC séparé
- Étage : 6ème avec ascenseur
- Référence : 75239
L’appartement se distingue par sa modularité. Actuellement configuré en studio, il offre la possibilité de créer une chambre fermée de 11m². Cette flexibilité représente un avantage non négligeable pour s’adapter aux besoins évolutifs.
Prestations et équipements
Les finitions récentes témoignent du soin apporté à ce logement. Le parquet et la peinture ont été entièrement refaits, garantissant un cadre de vie moderne et soigné.
- Séjour lumineux avec cuisine américaine
- Salle d’eau fonctionnelle
- Toilettes indépendantes
- Nombreux rangements intégrés
- Vue dégagée depuis le 6ème étage
- Ravalement de façade récent
Situation géographique privilégiée
L’emplacement constitue l’un des points forts majeurs de cet appartement à Boulogne-Billancourt. Le quartier Marcel Sembat bénéficie d’une desserte exceptionnelle et d’un environnement urbain dynamique.
Transports et accessibilité
La proximité immédiate du métro Marcel Sembat (ligne 9) facilite grandement les déplacements quotidiens. En quelques minutes, vous rejoignez Havre-Caumartin, République ou Nation. Cette connectivité directe avec Paris représente un atout majeur pour les actifs.
Le Boulevard de la République, artère principale du secteur, concentre commerces et services de proximité. Cette situation garantit un quotidien pratique et agréable.
Environnement du quartier
Boulogne-Billancourt jouit d’une réputation établie auprès des familles et des jeunes professionnels. La commune propose un équilibre réussi entre animation urbaine et qualité de vie résidentielle.
Les espaces verts, les établissements scolaires réputés et l’offre culturelle diversifiée participent à l’attractivité du secteur. Cette stabilité garantit une valorisation patrimoniale à long terme.
Aspects financiers et charges
Le prix de vente de 448 800€ positionne ce bien dans la moyenne du marché local pour cette typologie. Les charges mensuelles s’élèvent à 193€, chauffage inclus, ce qui facilite la gestion budgétaire.
Cette transparence sur les coûts récurrents permet d’évaluer précisément le coût total de possession. Pour un investissement locatif, ces éléments facilitent le calcul de rentabilité.
Potentiel d’investissement
La demande locative reste soutenue sur Boulogne-Billancourt, particulièrement pour les petites surfaces bien situées. La proximité des transports et la qualité du quartier constituent des arguments solides face aux candidats locataires.
La possibilité d’aménager une chambre fermée élargit le public cible et peut justifier un loyer supérieur. Cette flexibilité représente un avantage concurrentiel notable.
Découvrez votre futur appartement T2
Cette opportunité immobilière mérite une visite pour apprécier pleinement ses qualités. L’exclusivité de cette offre garantit un accompagnement personnalisé dans votre projet d’acquisition.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers au 01 84 15 42 56 pour organiser une présentation détaillée de ce T2 à Boulogne-Billancourt. Notre équipe vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet immobilier.