Une opportunité immobilière exceptionnelle à Saint-Quentin-de-Baron
Cette maison contemporaine de 80m² représente un investissement immobilier de choix dans la commune prisée de Saint-Quentin-de-Baron. Proposée au prix de 256 000€, elle combine modernité, fonctionnalité et rentabilité énergétique.
Située dans une impasse paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 2 minutes des commerces locaux. Sa construction récente de 2008 garantit des prestations de qualité et un entretien minimal.
Caractéristiques principales de cette maison de 80m²
- Surface habitable : 80 mètres carrés
- Nombre de chambres : 3 pièces
- Salle de bain : 1 avec baignoire
- Garage : 15m² intégré
- Année de construction : 2008
- État général : Impeccable
Description détaillée de l’aménagement intérieur
Espaces de vie optimisés
L’agencement de cette maison Saint-Quentin-de-Baron privilégie la convivialité et la luminosité. Le séjour-salon baigné de lumière naturelle s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée moderne.
Cette configuration en espace ouvert crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale. Le poêle à bois installé apporte une touche authentique et une source de chauffage économique durant les périodes hivernales.
Partie nuit et commodités
Les trois chambres offrent des volumes généreux et une répartition équilibrée de l’espace. La salle de bain équipée d’une baignoire répond parfaitement aux besoins d’une famille.
Le garage de 15m² constitue un atout supplémentaire pour le stationnement sécurisé et le rangement. Cette fonctionnalité reste particulièrement appréciée dans le secteur résidentiel.
Avantages énergétiques et économiques
Installation photovoltaïque rentable
Cette propriété à Saint-Quentin-de-Baron se distingue par ses 22m² de panneaux photovoltaïques. Cette installation génère un revenu annuel d’environ 2000€, réduisant significativement les charges énergétiques.
Cette caractéristique transforme l’acquisition en investissement doublement profitable : valorisation patrimoniale et revenus complémentaires garantis. L’autonomie énergétique partielle représente également un argument écologique non négligeable.
Environnement et situation géographique
Cadre de vie privilégié
Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour les futurs propriétaires. Cet espace extérieur privatif permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
L’impasse résidentielle garantit une circulation limitée et une tranquillité optimale. Cette configuration sécurisée convient parfaitement aux familles avec enfants.
Commodités et accessibilité
La proximité immédiate des commerces facilite le quotidien sans nécessiter de longs déplacements. Cette accessibilité représente un critère déterminant pour la qualité de vie et la valeur locative potentielle.
Saint-Quentin-de-Baron bénéficie d’une localisation stratégique dans le département, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et praticité urbaine.
Opportunité d’acquisition en exclusivité
Cette maison de 80m² à Saint-Quentin-de-Baron représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son état impeccable, ses équipements modernes et sa rentabilité énergétique en font un bien d’exception.
Les acquéreurs recherchant un investissement immobilier performant ou une résidence principale de qualité trouveront dans cette propriété tous les critères de satisfaction. Le rapport qualité-prix de 256 000€ positionne avantageusement ce bien sur son segment de marché.
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