Cette propriété située dans un secteur pavillonnaire recherché de Houilles représente une opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle. Avec ses 118m² habitables et son vaste terrain de 988m² constructible, elle offre de nombreuses possibilités de valorisation. Découvrez tous les atouts de cette maison de plain-pied qui séduira autant les familles que les investisseurs.
Caractéristiques de la maison de plain-pied à Houilles
Cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 118m² répartie intelligemment sur un seul niveau. L’absence d’escaliers en fait un bien particulièrement adapté aux familles avec de jeunes enfants ou aux personnes à mobilité réduite.
Le bien nécessite des travaux de rénovation qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les espaces selon leurs goûts. Cette caractéristique représente également un atout pour les investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité du bien.
- Surface habitable : 118m²
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain à moderniser
- Sous-sol partiel offrant des possibilités de rangement
- Configuration plain-pied pratique et fonctionnelle
Terrain constructible : un atout majeur pour l’investissement
Le terrain constructible de 988m² constitue l’argument principal de cette propriété. Cette superficie généreuse ouvre de multiples perspectives d’aménagement et d’investissement immobilier.
La constructibilité du terrain permet d’envisager la division de la parcelle pour créer un ou plusieurs lots supplémentaires. Cette possibilité de densification représente un potentiel de plus-value considérable dans un marché immobilier tendu comme celui des Yvelines.
Possibilités d’aménagement du terrain
- Division possible pour créer des lots constructibles
- Construction d’une résidence secondaire
- Aménagement d’espaces verts et de loisirs
- Création de places de stationnement supplémentaires
Localisation stratégique à Houilles
Située dans un quartier pavillonnaire calme de Houilles, cette propriété bénéficie d’un environnement familial préservé. La proximité de la gare constitue un atout majeur pour les trajets vers Paris et la région parisienne.
Houilles offre tous les services et commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs. Cette commune des Yvelines séduit par son cadre de vie agréable tout en restant bien connectée aux axes de transport.
Avantages de la localisation
- Quartier résidentiel paisible et sécurisé
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide aux centres commerciaux et services
- Environnement verdoyant et familial
- Desserte efficace vers Paris et La Défense
Potentiel d’investissement immobilier
Cette maison avec terrain constructible présente un profil d’investissement particulièrement intéressant. Le prix de 918 000€ s’explique par le potentiel de développement offert par la parcelle divisible.
Les investisseurs pourront envisager différentes stratégies : rénovation pour la location, division du terrain pour la revente, ou développement d’un projet immobilier plus ambitieux. La rareté des terrains constructibles en proche banlieue parisienne renforce l’attractivité de cette opportunité.
Stratégies d’investissement possibles
- Rénovation et mise en location de la maison existante
- Division du terrain et construction de logements neufs
- Revente après obtention des autorisations de construire
- Développement d’un projet immobilier complet
Informations pratiques et contact
Cette propriété de caractère nécessite une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Les travaux de rénovation à prévoir permettront de créer un bien moderne et confortable, parfaitement adapté aux standards actuels.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette maison de plain-pied avec terrain constructible, n’hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers immobiliers vous accompagneront dans votre projet d’acquisition et vous fourniront tous les éléments nécessaires à votre prise de décision.