Opportunité d’investissement : maison 130 m² au cœur d’Argenteuil
Cette propriété de 130 mètres carrés située en plein centre d’Argenteuil représente une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers. Proposée à 449 000€, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied de la gare.
L’immobilier à Argenteuil offre de belles perspectives, notamment dans le secteur du centre-ville où la demande locative reste soutenue. Cette maison présente un potentiel d’aménagement considérable pour optimiser sa rentabilité.
Caractéristiques principales de cette maison à Argenteuil
Informations générales
- Surface habitable : 130 m²
- Nombre de chambres actuelles : 2 (possibilité d’extension)
- Salle de bain : 1
- Prix de vente : 449 000€
- Référence : 75458
Configuration et aménagements
Cette maison se distingue par sa configuration intelligente et ses possibilités d’évolution. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux double séjour, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale complète.
L’étage comprend actuellement une seconde chambre, mais les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Cette flexibilité représente un atout majeur pour un projet d’investissement locatif.
Avantages et potentiel d’aménagement de cette propriété
Espaces extérieurs et stationnement
La maison dispose de deux terrasses qui constituent de véritables atouts pour la location. Ces espaces extérieurs sont particulièrement recherchés par les locataires, surtout en centre-ville.
Côté stationnement, la propriété offre une solution complète avec une place intérieure et une place extérieure. Cette double possibilité de stationnement représente une rareté dans le secteur et valorise considérablement le bien.
Sous-sol aménageable
Le sous-sol total aménageable constitue un volume supplémentaire non négligeable. Il peut être transformé en espace de rangement, atelier, ou même en surface habitable selon les normes en vigueur.
Cette superficie additionnelle offre de multiples possibilités d’optimisation pour augmenter l’attractivité locative du bien.
Localisation stratégique au centre-ville d’Argenteuil
Proximité des transports
L’emplacement exceptionnel de cette maison constitue son principal atout. Située à deux minutes de marche de la gare d’Argenteuil, elle bénéficie d’une desserte optimale vers Paris et la région parisienne.
Cette proximité des transports en commun facilite grandement la location et garantit un taux d’occupation élevé. Les locataires franciliens privilégient les logements bien desservis pour leurs déplacements professionnels.
Commodités et services de proximité
Le centre-ville d’Argenteuil concentre de nombreux commerces, services et équipements publics. Cette centralité renforce l’attractivité du quartier et sécurise l’investissement immobilier sur le long terme.
La demande locative reste constante dans ce secteur prisé, offrant des perspectives de rentabilité intéressantes pour les investisseurs avertis.
Travaux à prévoir et budget d’investissement
Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour optimiser le potentiel de cette maison. Cette situation permet de négocier le prix d’achat et de personnaliser entièrement l’aménagement selon ses objectifs d’investissement.
Les travaux représentent une opportunité de valoriser significativement le bien tout en adaptant sa configuration aux attentes du marché locatif actuel.
Investir dans l’immobilier à Argenteuil : une décision réfléchie
Cette maison de 130 m² présente tous les critères d’un investissement immobilier pertinent : emplacement privilégié, potentiel d’aménagement, et prix attractif compte tenu du secteur.
L’évolution du marché immobilier à Argenteuil, couplée aux projets d’aménagement urbain, laisse présager une valorisation intéressante à moyen terme. Contactez nos conseillers au 06.68.74.15.67 pour organiser une visite et étudier ensemble les modalités de financement de votre projet d’investissement.