Maison à vendre Bordeaux Bastide : propriété de caractère entièrement rénovée
Cette magnifique propriété bordelaise conjugue parfaitement authenticité et modernité. Située dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres du tramway. La rénovation récente a su préserver le cachet original tout en intégrant des équipements contemporains de qualité.
L’architecture en pierre typique de la région offre un charme indéniable, tandis que les finitions soignées garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Caractéristiques principales de cette maison Bordeaux Bastide
- Surface habitable : 114 m²
- Nombre de chambres : 4 (dont 1 suite parentale)
- Salles d’eau : 2
- Jardin privatif : 180 m²
- Prix de vente : 530 400 €
- Référence : 73679
Distribution et aménagements intérieurs
Rez-de-chaussée optimisé
Le niveau principal propose un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et le salon, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Cette configuration moderne favorise les échanges familiaux tout en conservant la fonctionnalité de chaque espace.
Deux toilettes indépendants complètent judicieusement cet étage, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien.
Étage dédié au repos
Le niveau supérieur abrite l’espace nuit avec quatre chambres dont une suite parentale exceptionnelle. Cette dernière dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative, offrant intimité et praticité. Les trois autres chambres, baignées de lumière naturelle, peuvent accueillir enfants ou invités dans d’excellentes conditions.
Une seconde salle d’eau dessert les chambres d’enfants, évitant les embouteillages matinaux.
Espaces extérieurs et équipements de cette maison à vendre Bordeaux
Jardin paysager et dépendances
L’espace extérieur constitue un véritable atout avec ses 180 m² de jardin privatif. Ce havre de paix urbain permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cabanon de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage ou les équipements saisonniers.
Le portail électrique facilite l’accès et permet même de stationner un véhicule dans la propriété, avantage non négligeable en centre-ville.
Équipements modernes et performances énergétiques
La climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toute saison. Le double vitrage aluminium sécurisé garantit isolation phonique et protection, tandis que l’isolation refaite à neuf optimise les performances énergétiques du logement.
Ces équipements récents réduisent considérablement les charges énergétiques tout en améliorant le confort de vie quotidien.
Quartier Bordeaux Bastide : un emplacement de choix
Le secteur Bordeaux Bastide séduit par son ambiance village au cœur de la métropole. Cette maison profite d’une rue à sens unique particulièrement calme, préservant la tranquillité résidentielle. La proximité immédiate du tramway (200 mètres) facilite grandement les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers bordelais.
Les commerces de proximité, écoles et services publics sont facilement accessibles, making ce secteur particulièrement prisé des familles.
Organisez votre visite de cette maison Bordeaux Bastide
Cette propriété d’exception ne restera pas longtemps disponible sur le marché immobilier bordelais. Son excellent rapport qualité-prix, combiné à sa localisation stratégique et ses prestations haut de gamme, en fait une opportunité rare.
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